@MASTERSTHESIS{ 2023:2146618135,
 	title = {Mercado imobili?rio e a import?ncia das caracter?sticas locais: uma modelagem de precifica??o hed?nica dos im?veis residenciais da cidade de Feira de Santana-BA},
 	year = {2023},
 	url = "http://tede2.uefs.br:8080/handle/tede/1691",
 	abstract = "Este trabalho tem como objetivo estudar o mercado imobili?rio residencial da cidade de Feira
 de Santana, com foco na utiliza??o de modelos de precifica??o hed?nica. Para alcan?ar esse
 objetivo, a pesquisa se fundamenta na teoria dos atributos proposta por Lancaster, assim como
 nos modelos hed?nicos e de equil?brio de submercados propostos por Rosen. Essas bases
 te?ricas permitem analisar a import?ncia relativa de diferentes conjuntos de atributos que
 influenciam os pre?os dos im?veis. Para realizar a an?lise, foi conduzido um levantamento
 detalhado a partir de an?ncios espec?ficos de im?veis residenciais em Feira de Santana, no qual
 permitiu a defini??o das vari?veis hed?nicas, tanto explicativas quanto dependente, a serem
 inclu?das nos modelos de regress?o m?ltipla, focando-se na perspectiva da oferta imobili?ria.
 Os resultados obtidos a partir da aplica??o dos modelos de precifica??o hed?nica revelaram
 caracter?sticas singulares sobre o mercado imobili?rio residencial em Feira de Santana, como
 prefer?ncias por im?veis tipo casa, em detrimento do apartamento. Dentre as caracter?sticas
 intr?nsecas dos im?veis, destaca-se que a quantidade de su?tes na resid?ncia possui uma
 relev?ncia ligeiramente maior em compara??o ?s demais vari?veis. Al?m disso, a expans?o
 urbana e as pol?ticas de realinhamento do per?metro urbano tamb?m exerceram influ?ncia nas
 ?reas de valoriza??o dos im?veis, o que significa que a expectativa dos agentes econ?micos em
 rela??o ? valoriza??o imobili?ria dessas regi?es antecipou esse fen?meno, como claramente
 observado no bairro SIM. Essa an?lise oferece insights para entender quais caracter?sticas
 espec?ficas s?o mais valorizadas pelos compradores e como elas impactam na din?mica
 socioecon?mica da cidade.",
 	publisher = {Universidade Estadual de Feira de Santana},
 	scholl = {Mestrado em  Modelagem em Ci?ncia da Terra e do Ambiente},
 	note = {DEPARTAMENTO DE CI?NCIAS EXATAS}
}